Huurverhoging HEEMwonen gemiddeld 2,34%
21 april 2020
HEEMwonen weet dat een huurverhoging in deze coronatijd voor sommige mensen extra vervelend is. Toch vinden we het nodig om de jaarlijkse huurverhoging, die 1 juli ingaat, door te voeren. De huurverhoging is nodig zodat we kunnen blijven investeren in onderhoud, de leefbaarheid in de wijken en energiebesparing. Het zorgen voor betaalbare woningen is onze kerntaak. Daarom kiezen we ervoor om de huurverhoging elk jaar zo laag mogelijk te houden.
Huurverhoging bepaald na overleg met het CHOH
De stem van huurders is belangrijk. Het definitieve percentage van de huurverhoging wordt daarom bepaald na overleg met het Centraal Huurders Overleg HEEMwonen (CHOH). Het CHOH heeft een lagere huurverhoging geadviseerd dan HEEMwonen doorvoert. HEEMwonen is gedeeltelijk tegemoet gekomen aan het advies van het CHOH, maar niet tot het niveau dat het CHOH heeft voorgesteld. Daarnaast houden we ons aan de richtlijnen van de Rijksoverheid. Van het Rijk mogen woningcorporaties de huurprijs met maximaal 5,10% verhogen. Bij HEEMwonen is de gemiddelde huurverhoging dit jaar vastgesteld op 2,34%. Dat is onder de toegestane huurverhoging én onder het Sociaal Huurakkoord. Voor woningen met een sociaal statuut, bijvoorbeeld door sloop, verhogen we de huur niet. In ons huurbulletin leest u alles over onze huurverhoging.
Huurverhoging kan verschillen per woning
Het is ons doel dat huizen een huurprijs hebben die bij dat huis past. Soms hebben gelijke woningen een verschillende huurprijs. Dat komt omdat bewoners bijvoorbeeld al lang in hetzelfde huis wonen. De huurprijs is dan minder hard meegegroeid met het stijgen van de kosten (de inflatie). HEEMwonen is al eerder gestart om die verschillen in huurprijs weg te werken. Daardoor krijgen sommige huurders een huurverhoging van 2,60% (gelijk aan de inflatie) en voor anderen stijgt de huurprijs meer, minder of zelfs helemaal niet. Deze aanpak heet de huursombenadering. Door de huursombenadering kan de huurverhoging per woning verschillen. Bekijk het filmpje waarin wordt uitgelegd hoe de huursombenadering precies werkt.
Verandert uw huurbedrag? Vergeet het niet aan te (laten) passen!
U bent zelf verantwoordelijk voor het correct en tijdig betalen van de huur. Denk er daarom aan dat u vanaf 1 juli 2020 het juiste huurbedrag betaalt. Betaalt iemand anders de huur voor u, zoals bijvoorbeeld uw bank of bewindvoerder? Geef de nieuwe huur dan op tijd aan hen door. Betaalt u via accept e-mail of automatische incasso? Dan hoeft u niets te doen, wij passen het bedrag voor u aan.
Wat als u te duur woont? Dan komt u mogelijk in aanmerking voor huurbevriezing of huurverlaging
Heeft u een huurprijs die eigenlijk te hoog is voor uw inkomen? In sommige gevallen komt u dan in aanmerking voor huurbevriezing of huurverlaging. Dat hangt af van uw huurprijs, hoeveel mensen in uw huis wonen en hoeveel alle bewoners samen verdienen. Zie ook de onderstaande tabel. Meer informatie over huurbevriezing en huurverlaging: klik hier.
