Kern van de ontwikkeling
- de verplaatsing van het Brandenbergcollege naar het Stationsplein en omgeving;
- de herontwikkeling van de huidige Brandenberglocatie tot woningbouw;
- en de daarvoor benodigde gronduitruil tussen de gemeente Landgraaf en HEEMwonen.
Afronding verkennend onderzoek
Onlangs is het verkennend onderzoek naar de haalbaarheid van een integrale gebiedsontwikkeling rondom het Brandenbergcollege afgerond. Dit is gezamenlijk uitgevoerd door vertegenwoordigers van de gemeente Landgraaf, HEEMwonen en SVO|PL.
Uit het onderzoek blijkt dat deze ontwikkelrichting kansrijk is en voldoende mogelijkheden biedt om de plannen verder uit te werken. Daarbij komen de strategische ambities van de drie betrokken partijen samen binnen één integrale gebiedsopgave:
- Voor de gemeente Landgraaf biedt de ontwikkeling kansen op het gebied van woningbouw, leefbaarheid en versterking van de stationsomgeving.
- Voor HEEMwonen sluit de ontwikkeling aan bij haar maatschappelijke opgave om te zorgen voor voldoende betaalbare woningen en sterke buurten waar mensen prettig wonen.
- Voor SVO|PL ligt de belangrijkste aanleiding in de onderwijskundige en huisvestingsopgave van het Brandenbergcollege.
Intentieovereenkomst
De drie partijen spreken uit dat zij de komende periode gezamenlijk verder willen werken aan de uitwerking van het project. Hiertoe hebben de gemeente Landgraaf, HEEMwonen en SVO|PL op maandag 15 juni een intentieovereenkomst ondertekend. Daarmee leggen zij de basis voor verdere samenwerking en de uitwerking van de plannen.
Vernieuwing woningbezit HEEMwonen
Als onderdeel van deze gebiedsontwikkeling heeft HEEMwonen de toekomst van haar woningbezit aan het Stationsplein onderzocht. Uit dit onderzoek blijkt dat de huidige appartementen op termijn niet meer voldoen aan de eisen van deze tijd. Renovatie biedt hiervoor geen duurzame oplossing.
HEEMwonen heeft daarom besloten deze woningen begin 2028 te slopen. De huidige bewoners worden hierbij zorgvuldig begeleid naar een andere passende woning.
Door deze ontwikkeling ontstaat ruimte voor een toekomstbestendige inrichting van het gebied rond het Stationsplein. Daarmee draagt het project bij aan een aantrekkelijke leefomgeving en een woningaanbod dat beter aansluit bij de woonbehoeften van nu en in de toekomst.
Woorden van alle betrokken bestuurders
Wethouder Freed Janssen (portefeuille accommodaties):
‘De huidige vmbo-huisvesting van het Brandenbergcollege is technisch en functioneel verouderd. Het is van groot belang te kijken hoe we toekomstbestendig vmbo-onderwijs in Landgraaf mogelijk blijven maken.’
Wethouder Bart Smeets (portefeuille wonen, herstructurering en ruimtelijke ontwikkeling):
‘De verplaatsing van het Brandenbergcollege biedt kansen om de stationsomgeving ruimtelijk, stedenbouwkundig en functioneel te versterken. Ook ontstaat door de mogelijke herontwikkeling van de huidige Brandenberglocatie ruimte om invulling te geven aan de woningbouw- en herstructureringsopgave binnen Landgraaf. Hiermee kunnen wij een grote bijdrage leveren aan leefbaarheid, doorstroming en het realiseren van toekomstbestendige woonmilieus.’
Ralph Dautzenberg, bestuurder HEEMwonen:
‘Met deze ontwikkeling krijgen we de kans om de stationsomgeving een nieuwe betekenis te geven als plek voor onderwijs en ontmoeting. Tegelijkertijd werken we op de locatie van het huidige Brandenberg aan nieuwe woningen die passen bij wat mensen vandaag nodig hebben. Zo dragen we stap voor stap bij aan buurten waar mensen zich thuis voelen.’
Marjon Epema, voorzitter College van Bestuur SVO|PL:
‘Goed onderwijs vraagt om een leeromgeving die aansluit bij de wereld van vandaag én morgen. Met deze ontwikkeling investeren we in aantrekkelijk en toekomstbestendig onderwijs voor onze leerlingen. Zo bieden we jongeren in Landgraaf en Parkstad de beste kansen om zich te ontwikkelen en dragen we tegelijkertijd bij aan een sterke regio met goed opgeleide professionals voor de arbeidsmarkt.’
Hoe gaan we verder?
Project Brandenberg 2.0 bevindt zich op dit moment nog in de voorbereidende fase. Voor de verdere uitwerking zijn op een later moment aanvullende onderzoeken, planvorming en bestuurlijke besluitvorming noodzakelijk. De komende periode werken wij gezamenlijk het vervolgproces uit. Daarbij hebben wij nadrukkelijk aandacht voor zorgvuldige communicatie met alle doelgroepen.
Met het verkennend onderzoek en de ondertekening van de intentieovereenkomst ligt er een gezamenlijk en gedragen fundament onder deze ontwikkeling die van grote betekenis is voor onderwijs, wonen en leefbaarheid binnen Landgraaf. Tegelijkertijd realiseren wij ons dat het gaat om een complexe en meerjarige gebiedsontwikkeling die vraagt om zorgvuldigheid, samenwerking en een gefaseerde aanpak.
