Home › Ketenregisseur onderhoud

Ketenregisseur onderhoud

Locatie: Kerkrade en Landgraaf

Wat bieden we jou?

Een functie voor 32-36 uur per week.
Afhankelijk van kennis en ervaring word je ingeschaald conform de cao-woondiensten in functieschaal J. Je salaris ligt tussen de € 4.366 en € 5.897 bij een fulltime aanstelling van 36 uur per week.
Een jaarcontract met uitzicht op een vaste overeenkomst.
Een afwisselende functie met veel contact tussen interne collega’s en externe partners.

Een informele werksfeer met leuke collega’s die een stap extra zetten om elkaar vooruit te helpen.

Flexibiliteit in werkplek en werktijden. De mogelijkheid om deels thuis te werken en een bijbehorende thuiswerkvergoeding.

Wij stellen een laptop, telefoon en indien nodig een ergonomische verantwoorde beeldschermwerkplek (thuis) ter beschikking.

Een ambitieuze, informele organisatie met een stevige basis die continu wil leren en verbeteren.

Een loopbaanbudget dat is bedoeld voor persoonlijke en professionele ontwikkeling. We bieden volop mogelijkheden voor ontwikkeling en opleiding. Dit kan door het volgen van opleiding of learning on the job.

Een groot netwerk van woningcorporaties, gemeenten en andere non-profitorganisaties waar je gebruik van kunt maken.

Wie ben jij?

Je hebt HBO/WO werk- en denkniveau.
Je hebt ervaring met projectleiding en projectmatig werken is voor jou vanzelfsprekend.

Je kunt mensen in hun kracht zetten en weet hoe je draagvlak kunt creëren, zowel intern als extern.

Je hebt kennis van contract- en verandermanagement.

Je werkt doelgericht, hebt een scherp analytisch vermogen en bent daadkrachtig in het omzetten van ideeën naar concrete acties.

Je bent innovatief en bedenkt graag nieuwe invalshoeken vanuit marktonderzoek of verkenning binnen andere organisaties.

Je hebt oog voor detail en houdt resultaten scherp in de gaten om tijdig bij te sturen.

Je streeft naar het optimaliseren van processen en verhoogt de efficiëntie en effectiviteit van onderhoudswerkzaamheden.

Je weet complexe vraagstukken binnen de organisatie samen te brengen door de juiste acties te faciliteren en betrokken partijen te verbinden.

Je past bij HEEMwonen met je ondernemende en betrokken karakter. Ook ben je communicatief sterk, sociaal en heb je hart voor de bewoner

Alles over Samen Buurtmaken

De sollicitatie procedure

Direct
solliciteren

Stel direct een vraag

Maury Duret

Teamleider Verhuur

m.duret@heemwonen.nl

+31 6 12206737

Wij zijn HEEMwonen

Wij zijn HEEMwonen, een woningcorporatie die voor een thuis zorgt voor zo’n 10.000 huishoudens in Kerkrade en Landgraaf. Bij HEEMwonen voelen we ons verantwoordelijk voor sterke, gevarieerde buurten waar bewoners zich thuis voelen. HEEMwonen is een ambitieuze organisatie met circa 120 medewerkers, korte lijnen en een informele werksfeer. Bij ons gaat het om de inhoud, niet de hiërarchie. Met onze collega’s, partners en bewoners zetten we in op Samen Buurtmaken. Dat is onze koers en Samen Buurtmaken heeft iets actiefs, het past bij de manier waarop we de uitdagingen in onze omgeving aangaan en straalt ook positiviteit en daadkracht uit.

Om onze koers waar te maken, gaan we vanuit een gezamenlijke visie sturing geven aan het onderhoud van ons vastgoed. Daarom hebben we een nieuwe rol gecreëerd binnen de organisatie om te zorgen voor een toekomstbestendige ketensamenwerking. Hiervoor zoeken we een Ketenregisseur Onderhoud die zorgt voor het stroomlijnen en sturen van de kwaliteit van het onderhoud binnen HEEMwonen.

Over de functie en ons team

Vanuit de opgaven en samenwerkingen met partners binnen het niet-planmatig, planmatig onderhoud en contractonderhoud willen we de beschikbare middelen zo doelmatig mogelijk in te zetten. Vanuit jouw expertise rondom onderhoud en contractmanagement lever je hier een belangrijke bijdrage aan. Jij werkt daarbij voor het team Verhuur, waar het niet- planmatig onderhoud onder valt. Hierbij leg je een sterke verbinding met team Vastgoed waar het planmatig en contractonderhoud onder valt. Je bent het gezicht naar buiten voor onze Ketenpartners en co-makers en weet vanuit de gezamenlijke opgaven (o.a. vanuit de Portefeuillestrategie en ons kwaliteits- en onderhoudsbeleid) samen de juiste keuzes in te maken voor de korte- en lange termijn.

Jouw belangrijkste opgave is om, samen met partners en collega’s, de vastgestelde doelen en resultaten binnen het NPO (niet planmatig onderhoud) te realiseren. Hiervoor is een heldere blauwdruk beschikbaar. Binnen het NPO werken wij actief samen met twee Ketenpartners. Zij hebben onlangs een aanbod gedaan ten behoeve van de nieuwe Ketensamenwerking. Dit aanbod bevat vier programmalijnen waaraan jij sturing geeft. Vanuit een projectmatige aanpak weet jij, samen met de benodigde professionals uit het werkveld, succesvol te werken aan de gestelde doelen en resultaten. Je bent een daadkrachtige verbinder die duurzame resultaten weet te boeken. Deze resultaten en de voortgang rapporteer je periodiek binnen de diverse organisaties.

Binnen HEEMwonen gaan we werken met een interne en een externe kerngroep. Het doel van de interne kerngroep is de onderhoudssoorten meer met elkaar verbinden, het volgen van kwaliteitsafspraken uit de raamovereenkomsten en het integraal besluiten nemen over nieuwe contractvorming en contact beheer (PO- NPO). Het doel van de externe kerngroep is het samenbrengen van diverse contractpartners om gezamenlijke opgaven zoals innovatie, klanttevredenheid en financiële kaders zo efficiënt mogelijk invulling te geven. Binnen deze kerngroepen ben jij de kartrekker waarbij deze overlegvormen dienend zijn aan bovenstaande werkwijze. Vanuit jouw projectleidersrol volg je de belangrijkste resultaten op hoofdlijnen. Bij afwijkingen bepaal je samen met de interne netwerkgroep de verbetermogelijkheden.

Benieuwd naar je toekomstige collega’s en bewoners?

Jouw sleutel tot succes: onze beloften

Dwars denken en fris kijken

Je bent innovatief en benadert vraagstukken vanuit een onderzoekende houding, waarbij je nieuwe invalshoeken aanbrengt, zoals marktonderzoek of het onderzoeken van aanpakken die andere organisaties hanteren. Als sparringpartner en klankbord ondersteun je collega’s binnen Niet-Planmatig Onderhoud (NPO) en Vastgoed. Je draagt bij aan het realiseren van de gestelde doelen en biedt, waar nodig, ondersteuning in de uitvoering of advisering.

Je hebt een hart voor de bewoner

Binnen de financiële kaders streven we ernaar om met de kwaliteit van ons vastgoed het woongenot van onze bewoners zo optimaal en duurzaam mogelijk te maken. Jij kunt vanuit de behoeften van de bewoners denken en, op basis van hun input en die van onze ketenpartners, actief meedenken en bijdragen aan het realiseren van de doelstellingen.

We bouwen bruggen

Dit is het hoofdcomponent waar jij aan bijdraagt! Door ons onderhoud vanuit een integrale bril te benaderen zetten wij de middelen effectief en efficiënt in. Jij hebt een integrale benadering en is het jouw opgave om samen met de teamleider Verhuur, de teamleider Vastgoed en onze strategische inkoper te zorgen dat de diverse onderhoudssoorten met elkaar in verbinding staan. Denk hierbij aan contractbeheer, monitoring vanuit een integraal perspectief en aan de voorkant, vanuit gezamenlijk belang, budgetten en kansen optimaal benutten. Ook zet jij stappen om met onze partners nieuwe wegen (denk aan innovatie en uitdagingen in de markt) te verkennen en benutten. Jij kunt hierin beredeneren vanuit een hoger abstractieniveau en bezit over leiderschap en daadkracht om zaken van de grond te krijgen.

Op ons kun je bouwen

Je bent een betrouwbare collega voor zowel HEEMwonen als de (Keten)partners. Jij zorgt ervoor dat de toegevoegde waarde van het grensoverstijgend werken wordt gedragen en partners elkaar weten aan te vullen vanuit hun eigen expertise. Je bezit over natuurlijk leiderschap, houdt helikopter view en bent goed in het aanbrengen van structuur om resultaten te behalen (afspraak is afspraak).

Talent gedreven bereiken we meer

Om onze opgaven te kunnen realiseren weet jij projectteams in hun kracht te zetten en vanuit de opgaven resultaatgericht en succesvol te zijn. De manier waarop wij (duurzaam) samenwerken en het kennen en begrijpen van elkaars talenten hierin is een belangrijk onderdeel voor een toekomstbestendige samenwerking. Je hebt een natuurlijk gevoel voor het effectief navigeren binnen het speelveld en weet precies hoe je op de juiste manier kunt balanceren tussen verschillende belangen.